순자산은 은행 계좌 잔고 그 이상이다. 그것은 재정 건전성의 척도이다. “나의 순자산이 얼마인가?”에 대한 답을 얻으려면 총자산에서 총 부채를 빼면 된다. 어떤 자산이 가장 가치 있는 자산인지 또는 순자산 가치를 높일 것인지 알아내려고 한다면, 다음의 11가지 중요한 자산의 요약을 보자.
1차 거주지 보유
주택 소유권은 사람들이 순자산을 크게 증가시키는 가장 일반적인 방법들 중 하나이다. 전통적인 30년 만기 주택 모기지를 선택하는 대신, 15년 내지 20년 만기를 선택하면, 더 빨리 상환할 수 있어서 상당한 자산과 이자 절감 효과를 얻을 수 있다. 그리고 주택 모기지를 다 갚고 나서 팔기로 결정한다면, 신분이 공동으로 혼인신고를 한 경우 자본 이득은 최대 50만 달러까지 세금이 면제된다. 임대는 총 생활비와 관련하여 소유 비용이 합리적인지에 따라 일부 비싼 도시 지역에서 소유하는 것보다 재정적으로 더 타당할 수 있다.
두 번째 집
두 번째 주택은 에어비앤비 같은 단기 임대 플랫폼을 통해 소극적인 소득을 얻을 수 있는 현명한 방법이다. 처음에는, 담보 대출금을 더 빨리 갚기 위해 추가 수입을 사용할 수 있으며, 일단 모기지를 다 갚으면 상당한 자산을 소유하게 되고, 수동적인 수입으로부터 계속 이익을 얻게 될 것이다. 두 가지 모두 순자산에 상당한 이익을 가져다 줄 수 있다.
은퇴 저축
은퇴는 앞으로 수십 년이 걸릴 수도 있지만, 지금 저축하면 순자산을 늘릴 수 있다. 은퇴를 위한 저축은 지금부터 시작할 수 있는 것이고, 401k나 전통적인 IRA와 같은 세금 유예 계좌는 저축 잔액이 더 빨리 늘어날 수 있도록 도울 수 있다. 특히 회사 매치가 있을 경우 월급마다 정해진 금액을 넣어서 은퇴 연금을 최대화하는 것을 목표로 삼아라. 저축 분담금을 예산 항목으로 정하면, 지속적으로 돈을 저축하게 될 것이고 순자산을 늘리고 증가시킬 것이다.
교육
교육은 가장 큰 자산 중 하나이다. 더 나은 직업을 얻기 위해서나 승진을 위해 자신의 교육에 투자하기로 선택하면, 시간이 지남에 따라 상당한 경제적 이득을 얻는 데 도움을 줄 수 있다. 그리고 학사 학위를 받을 때 교육을 끝낼 필요가 없다.
임대 부동산
은행의 돈을 빌려 임대 부동산을 취득하면, 효과적으로 순자산을 쌓을 수 있다. 일단 부동산 임대를 시작하면, 그 소득을 은행 계좌에 입금하는 대신 모기지 상환에 사용하라. 은행 부채를 갚음에 따라 순자산은 올라갈 것이며, 부동산의 시장 가치도 시간이 지남에 따라 증가할 것이다.
독자적으로 부동산을 취득할 준비가 되어 있지 않지만 부동산에 정통한 경우, 투자자 집단을 시켜 계약금을 마련하게 할 수 있다. 그리고 임대 부동산 자금을 성공적으로 조달하면, 그것의 관리에 대해 투자자와 수수료를 협상할 수 있다.
건강
건강유지는 순자산을 높이는 중요한 자산이다. 진료 예약이나 치료 또는 수술을 하지 않고도 더 많은 시간을 일하고 더 생산성을 높이게 해준다. 정기 건강검진을 위해 잘 먹고 운동하고 의사를 방문함으로써 건강에 투자하라.
대학 저축
많은 부모들이 자녀들을 위한 529 대학 저축플랜을 가지고 있으며, 학비에 돈을 쓸 때가 될 때까지 그들의 순자산을 증가시킨다. 529플랜은 세금 면제로 자산을 증가시킨다. 그 자금은 또한 벌금이나 세금 없이 수혜자들 간에 이체될 수 있다. 예를 들어, 자금은 여러 형제자매에게로 나눌 수 있다.
주택 유지
집은 보통 가장 큰 자산 중 하나일 수 있으므로, 그것을 관리하는데 투자하는 것이 합리적이다.
지붕 교체나 물받이 유지관리, HVAC 시스템 정기수리 등과 같은 것들은 판매할 시점이 되면 더 나은 수익을 얻을 수 있다. 반면 주택관리를 소홀히 하면 잠재 구매자들에게 유지보수의 부족을 저렴한 가격에 협상하는 방법으로 사용할 수 있는 기회를 줄 수 있기 때문에, 결국 손해를 보게 된다.
투자
투자는 좋은 소득전략이 될 수 있지만 확실한 것은 아니다. 투자를 결정하기 전에 시간을 들여 투자 조사를 해보라. 또한 언제 주식을 사고팔아야 하는지에 대한 명확한 이해도 필요하다. 주식시장에 경험이 없으면 혼자 할 필요가 없다. 부담하기에 편한 위험 유형과 벌고 싶은 수익을 바탕으로 포트폴리오에 가장 적합한 주식을 고르도록 도와주는 투자 고문의 조언을 구하라.
개인대출
다른 사람의 은행이 되는 것은 순자산을 증가시킬 수 있는 수동적인 수입을 창출할 수 있게 해준다.
개인대출 및 어음, 신탁증서는 이자를 받는 대가로 개인이나 기업에 돈을 빌려주는 투자다. 이러한 유형의 투자를 통해, 기초자산의 가치가 오르든 내리든 상관없이 일관된 수익률을 얻게 될 것이고, 이것은 재투자하고 더 많은 부를 얻을 수 있는 자금으로 전환된다.
이익을 보호하기 위해, 중개인이나 법인 또는 규제되고 적절하게 라이센스가 부여된 파트너 같이, 광범위한 경험을 가진 전문가와 상담하는 것을 고려함으로써 잠재적인 투자의 장단점을 이해하도록 하라.
평생 생명보험
대부분의 사람들은 자신에게 무슨 문제가 일어나지 않는 한 생명보험을 이용할 수 없다고 가정하지만, 항상 그렇지는 않다. 만약 평생 보험이나 일반 또는 변동성 생명 보험과 같은 평생 생명 보험이 있다면, 내는 보험료는 세금으로 인해 더 낮아질 것이다.
일단 보험이 일정 현금 가치에 도달하면, 면세로 그 자금에 접근할 수 있다.
수수료를 뺀 누적 현금은 당신의 순자산을 증가시킬 수 있는 자산으로 간주된다.