수잔 김 (베스트부동산 대표)
집을 빨리 팔면 삶을 계획한데로 실행해 나갈 수 있을 뿐만 아니라, 부동산 에이전트가 예상 구매자들을 투어로 데려올 때마다 집을 깨끗한 상태로 유지시켜야 하는 날이 줄어든다는 것을 의미합니다. 지난 7월 발표된 전국부동산중개업협회 조사 결과, 6월에 주택이 27일간 주택시장에 나와 있던 것으로 나타났는데 2012년에는 약 77일이었습니다. 그러나 집이 실제로 얼마나 빨리 팔리는지는 시기를 초월하는 요인도 있습니다.
멋진 사진 찍으세요.
전국부동산중개업협회의 2018년 주택 구매자 및 판매자 프로필에 따르면, 최근 구매자의 44%가 온라인으로 검색을 시작했다고 합니다. 그 중 87%는 집을 검색하는데 사진을 매우 유용하게 사용했다고 합니다. 만약 리스트에 있는 사진들이 집의 특징을 보여주지 못한다면, 예비 구매자들이 투어나 오픈하우스에 가지 않고 흥미를 잃을 수 있습니다. 전문 사진사를 고용하여 최소한 30장의 집 안팎의 사진을 올리는 것은 구매자들을 끌어들이는 좋은 방법입니다.
모두 청소하세요.
더러운 집처럼 구매자의 관심을 멀게 하는 것은 없습니다. 직접 할 수 없다면 철저히 청소하도록 청소업체를 고용하세요. 집이 시장에 나와 있는 동안 청소해야 할 주요 장소들은 다음과 같습니다. 주방 조리대. 캐비닛 및 가전기기 내부. 먼지가 모이는 바닥과 방구석. 선반들, 욕실 카운터, 화장실, 욕조, 샤워기, 옷장 내부, 창문 안팎. 흠집이 난 벽, 베이스 보드와 문, 차고
집을 개인화시키지 마세요.
모든 가족사진과 기념품들을 치우세요. 구매자들은 그 집을 당신의 집이 아니라 그들의 가족을 위한 집으로 보기를 원합니다. 냉장고에서 정치적이고 종교적인 물건들, 아이들의 작품들및 기타 모든 것들, 그리고 집을 중립적인 영역이 아닌 당신의 영역으로 표시하는 모든 것들을 제거하세요. 구매자가 집에 대해 덜 생각하게 하고 당신에 대해 더 많이 생각하게 할 수 있는 조각상, 스포츠 기념품, 어린이 장난감 같은 수집품들도 마찬가지입니다. 가족사진은 중립적인 예술로 대체하거나 완전히 없앨 수 있습니다. 이전에 걸려 있던 모든 사진을 제거하고 못 자국을 수리하세요.
빛이 들어오게 하세요.
사람들은 밝고 환한 것을 좋아하는데, 집을 자랑하기 위한 가장 좋은 방법은 햇빛을 실내로 들이는 것입니다.
커튼이나 블라인드, 가리개를 모두 열고 어두운 방이면 불을 켜세요. 어느 방에나 자연광이 부족하면 전략적으로 램프나 조명기구를 곳곳에 배치해 분위기를 만드세요. 그리고 집이 시장에 나와 있는 동안, 집에 도착하기 전에 구매자가 집을 둘러보고 싶어 한다는 소식을 듣게 될 경우에 대비하여, 출근할 때마다 모든 커튼을 열고 불을 켜두세요.