2020년 이후 처음으로 미국 연방준비제도(Fed)가 지난 9월 금리를 0.5% 인하했습니다. 부동산 중개인으로서, 이를 바탕으로 바이어와 셀러분께 다음과 같은 조언을 드립니다.
주택 구매자분들을 위한 조언:
- 빠르게 결정하세요: 금리가 인하되어 주택 구매력이 상승했습니다. 경쟁이 치열해질 가능성이 높아지므로, 기다리면 가격 상승을 경험할 수 있습니다. 지금이 최적의 시점일 수 있으며, 지나치게 기다리면 더 많은 비용을 지불해야 할 수 있습니다.
- 확대된 예산을 활용하세요: 금리 인하로 구매력이 증가했기 때문에 기존 예산으로 더 많은 주택을 고려할 수 있습니다. 이제는 예전에는 예산 밖이라고 생각했던 매물도 충분히 고려해볼 만합니다.
- 리파이낸싱을 고려하세요: 이미 주택을 소유하고 있다면 지금이 리파이낸싱을 통해 비용을 절감할 좋은 기회입니다. 금리 하락을 통해 대출 상환 기간 동안의 이자 비용을 줄일 수 있습니다.
주택 판매자분들을 위한 조언:
- 더 많은 구매자 유입을 준비하세요: 금리 인하로 시장에 진입하는 구매자 수가 늘어날 가능성이 큽니다. 매물에 대한 수요가 증가하면서 더 높은 가격에 빠른 판매가 가능해질 수 있으므로, 현재가 매물을 시장에 내놓기 좋은 시기입니다.
- 경쟁력 있는 가격을 책정하세요: 수요가 증가할 것으로 예상되지만, 과도하게 가격을 높이기보다는 경쟁력 있는 가격을 유지해 구매자의 관심을 끄는 것이 중요합니다. 공격적인 마케팅 전략을 통해 매물의 매력을 최대한으로 발휘하세요.
- 성급한 가격 인하는 자제하세요: 이미 시장에 나와 있는 매물이라면 가격을 급하게 내리지 마세요. 구매자들이 시장에 활발히 진입하면 리스팅 가격 이상의 오퍼를 받을 가능성도 충분히 있습니다.
모기지 금리 안정성:
향후 연준의 금리 인하는 모기지 금리에 크게 영향을 미치지 않을 가능성이 있습니다. 따라서 지금의 금리는 안정적인 수준을 유지할 것으로 보입니다. 매수자와 매도자 모두 금리가 급격히 하락할 가능성은 낮다는 점을 고려해 신속히 움직이는 것이 좋습니다.
이 조언을 바탕으로, 최근 모기지 금리 인하의 혜택을 최대한 활용하여 성공적인 주택 거래를 진행하시기 바랍니다.