얼핏 보면 지난해 대비 주택공급이 늘어난 것이 분양 희망자들에게는 희소식으로 들리지 않을 수 있지만, 실제로는 오늘날 주택시장에서 두 가지 핵심 기회를 제공합니다.
Calculated Risk의 기사는 2022년에 시장에서 본 재고 이득을 최근 몇 년과 비교함으로써 관점에서 파악하는 데 도움이 됩니다(아래 그래프 참조).
공급이 2021년 수준을 58% 초과한 것으로 나타났지만 더 멀리 볼수록 더 큰 그림을 이해하게 될 것입니다. 그리고 부동산의 마지막 평년인 2019년으로 거슬러 올라가면, 우리는 그 당시 우리가 가지고 있던 주택 공급보다 대략 35% 아래에 있습니다.
기회 #1: 이동 시 더 많은 옵션 활용
현재의 집이 더 이상 여러분의 요구를 충족하지 못하거나 여러분이 원하는 공간과 기능이 부족하다면, 이러한 재고 증가는 여러분이 꿈꾸던 집으로 판매하고 이사할 수 있는 훨씬 더 많은 기회를 제공합니다.
더 많은 집이 시장에 나와 있기 때문에 다음 집을 찾을 때 선택할 수 있는 것이 더 많아질 것입니다. 지역 부동산 전문가에게 상의를 하시면 해당 지역의 주택에 대한 최신 정보를 얻을 수 있습니다.
기회 #2: 전반적으로 재고가 여전히 부족한 상태에서 판매
하지만 다시 말하지만, 성장에도 불구하고 재고는 더 정상적인 해에 비해 여전히 낮으며, 그것은 하룻밤 사이에 바뀌지 않을 것입니다.
그것은 가격을 제대로 책정한다면 셀러의 집은 여전히 잠재적인 구매자들 사이에서 수요가 있다는 것을 의미합니다.
realtor.com의 기사에 따르면 다음과 같습니다.
“오늘날 쇼핑객들은 일반적으로 작년 쇼핑객들보다 고려해야 할 집이 더 많지만, 시장은 여전히 팬데믹 이전의 재고 수준으로 돌아가지 못하고 있습니다.”
만약 집을 팔려고 하는 집주인이라면, 선택할 수 있는 더 많은 집이 있고, 전반적으로 재고가 적은 상태에서 집을 팔 수 있습니다.